Как правильно поступить: дарить или завещать?

«Мне 83 года, и я хочу оформить завещание на квартиру своему племяннику. Посоветуйте,  как правильно оформить наследство: завещанием или договором дарения. Есть ли в данном случае риски для меня?
Валентина Зубова, г. Николаев».

Юрист Алексей Карабин:

– Хочу отметить самое главное – завещание в любой момент можно отменить или изменить, если сам человек этого пожелает. При этом каждое новое завещание, которое составит человек, отменяет предыдущее. Завещание, в отличие от дарственной, можно менять множество раз в течение жизни.

Завещание – это личное распоряжение человека на случай своей смерти. Особенностью наследования по завещанию является то, что наследник получает в собственность имущество только после смерти наследодателя. После составления завещания человек продолжает оставаться собственником своего имущества и может свободно им распоряжаться.

Дарственная – это соглашение двух сторон, по которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность.

Человек, который дарит имущество, не может устанавливать какие-то обязанности, условия или ограничения в отношении подаренного имущества, поскольку договор дарения – это безусловный договор.

Итак, завещание предоставляет значительную свободу выбора для наследодателя. Он может составить одно завещание или несколько, указать одного наследника или нескольких, завещать все имущество или его часть, а также изменить свое мнение и составить новое.

Договор дарения отменить практически невозможно, если нет очень веских обстоятельств, например, недееспособность на момент совершения сделки (составление договора).

Поэтому здесь можно сделать логический вывод: не дарите и не заключайте договор дарения, если вы не уверены в самом человеке (одаряемом), чтобы потом не возникало непредвиденных обстоятельств. Часто бывает ситуация, когда родственникам дарят жилье, а они просто выселяют дарителя (бывшего владельца), который на старости лет лишается собственного жилья.

Оставить комментарий