ВИРТУАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ, или Как депутат горсовета Олег Солтыс готовит себе хлебное место

Агитируя жильцов 70-го городского микрорайона отказаться от услуг обслуживающей управляющей компании (бывшего ЖЭКа «Центральный 1») и создать свою под названием «70-й микрорайон», скандальный депутат Николаевского горсовета Олег Солтыс преподнес людям это как благо для избирателей. На самом же деле манипулировал доверием людей. Зачем это делал? Судя по всему, ныне безработный Солтыс, громко оскандалившийся на прежней руководящей работе в КП «Гуртожиток», таким образом готовил для себя очередное хлебное место и избирательный округ, причем выборочно взял в оборот только отремонтированные и ухоженные дома.

Кот в мешке

Жителей 70-го микрорайона Николаева привела в редакцию «РП» тревога за свое будущее. Люди разочарованы, возмущены и шокированы тем, что происходит у них на микрорайоне: депутат, которому они еще недавно так доверяли, стравил между собой людей, рассорил целые подъезды домов, посеял смуту и неопределенность. По мнению жильцов, расчищая место для новой управляющей компании «70-й микрорайон», которую депутат горсовета Солтыс публично лоббирует, он искусственно нагнетает обстановку, манипулирует общественным мнением и вводит в обман, обещая дешевые тарифы. Люди просили помочь разобраться в этой ситуации и остановить зарвавшегося депутата.

Многоквартирные дома 70-гомикрорайона все это время обслуживал и продолжает обслуживать частный ЖЭК «Центральный 1». Худо-бедно, но работу свою выполняет насколько позволяют полномочия, возможности и действующие тарифы. Но ЖЭки всегда было принято ругать – это специфическая организация, которую всегда есть за что «пнуть». Этим-то и воспользовался депутат Олег Петрович.

«Я уверен, что с жителями нашего микрорайона мы поэтапно будем наводить порядок в наших домах, и уже в ближайшую неделю будет виден результат», – горячо агитировал жильцов Олег Солтыс, беспощадно критикуя качество работы конкурентного частного ЖЭКа, которого, по его ловам, и следа во дворах быть не должно.

На рынке жилищно-коммунальных услуг всегда найдутся желающие подзаработать: взять с жителей побольше, а сделать поменьше. Это именно та сфера услуг, где нечистоплотным людям легко поживиться. Есть еще много нюансов, которые жителям следует знать, чтобы не оказаться один на один с коммунальными проблемами. Поэтому крайне важно выбрать надежную, доступную и открытую, проверенную управляющую организацию.

Депутат Олег Солтыс же предлагал жителям не проверенную и надежную управляющую компанию, а кота в мешке.

Синица в руках или утка под кроватью?

Свет, газ, вода, тепло, лифты, уборка дворов – неотъемлемая часть качества жизни каждого человека. Раньше эти услуги воспринимались как должное, но время потребовало изменений и новых подходов. В рамках реформы жилищно-коммунального хозяйства ЖЭКи формально перестали существовать, трансформировавшись в частные, частной компанией стал и ЖЭК «Центральный 1».

Перед всеми жителями многоэтажек встал вопрос – как быть дальше и кто теперь возьмет на себя ответственность заниматься обслуживанием внутридомовых сетей, уборкой, благоустройством дворов и так далее. Вариантов немного: или создавать ОСМД, которое подразумевает полную передачу ответственности за дом и прилегающую к нему территорию непосредственно жильцам. Или переходить на обслуживание в управляющую компанию, представляющую собой модернизированный частный ЖЭК.

Европейский опыт подсказывает: управление многоквартирными домами требует немалых усилий, практики и высокой квалификации. Подготовка соответствующего специалиста в разных странах Евросоюза занимает от полутора до трех лет. Есть там и коллективные домохозяйства, которые занимаются решением своих коммунальных проблем самостоятельно, но в большинстве своем это небольшие дома на несколько квартир. Многоквартирные дома предпочитают работать с проверенными специалистами, нежели самим выполнять их работу. Вопросами сертификации и предоставления права на работу занимаются городские организации, объединенные в ассоциации.

Николаевские дома-первопроходцы, рискнувшие намного ранее реорганизоваться в ОСМД, давно ощутили, как это сложно, рискованно и хлопотно. Коммунальными проблемами должны заниматься специалисты. Вместе с независимостью появилась куча проблем: на плечи жильцов легла ответственность за состояние дома, коммуникаций, придомовой территории, размеры тарифов. Нужно самостоятельно заключать договоры подряда на уборку мусора, его вывоз, вести бухгалтерский учет, воевать с должниками, а это хлопотное и неблагодарное дело. Тем более гражданская активность населения – на нуле.

Подтверждением тому – ситуация в 70-м микрорайоне. Только тогда, когда жильцов поставили перед фактом, у людей проснулась активность. «Причиной тому – равнодушие, – соглашаются они. – Многие подписывали бумажку, даже не поинтересовавшись, что там написано, а теперь жалеют. Синица в руках, они считают, лучше, чем журавль в небе».

Бац… и в дамках

Еще прошлой осенью по 70-мумикрорайону прокатилась молва: депутат горсовета Олег Солтыс агитирует население создать новую управляющую компанию под одноименным названием «70-й микрорайон» с тем, чтобы полностью отказаться от услуг бывшего ЖЭКа «Центральный 1». Дескать, жэковцы – плуты, дармоеды и так далее, а вот наша управляющая компания им задаст фору.

«Солтыс говорил, что он – наш спаситель, а если мы этого не поймем – он нас отдаст «Місту для людей», – сетовали бабушки.

В окружении группы поддержки (в количестве нескольких воинствующих теток, которых принято считать «черноротыми») рисовались радостные перспективы с ухоженными дворами, клумбами и травкой на лужайках. Вскоре появились протоколы с «подписантами» (часто по несколько фамилий одной и той же ручкой и тем же почерком).

Мотивированные депутатом пенсионеры, скучавшие все эти годы от безделия, активно вовлекали в орбиту интересов Олега Солтыса жителей улицы 6-я Слободская (дома № 1, 3), улицы Колодезная (дома № 5-а, 5-б, 7-а, 18), проспекту Центральному (дома № 158, 160, 186).

С наиболее сомневающимися пошла проработка через СМИ: людей публично заверили, что новая управляющая компания Солтыса обладает и опытом, и соответствующей материально-технической базой, и профессионально обученными кадрами. Кто тогда мог предположить, что это ложь чистейшей воды?

Многие жильцы утверждают: впервые услышали о смене управляющей компании тогда, когда пришлось столкнуться с бытовыми неурядицами. Оказалось, крайнего не найти, на чердаках и в подвалах поменяны замки.

Более того, жильцам стало известно, что в налоговой инспекции до сих пор не зарегистрирован ни один работник новосозданного предприятия. Следовательно, эта компания – мыльный пузырь?

Новая управляющая компания, по их мнению, заключала договора с жителями заочно – многие об этом ничего не знали и никаких бумаг не подписывали.

А теперь, как оказывается, по новому законодательству в коллективном договоре, который сейчас непонятно кем представлен, разрешено прописывать с управляющей компанией дополнительные функции: к примеру, капитальные ремонты, оказание определенных коммунальных услуг, сдачу помещений общего пользования в аренду, установление сервитута (сервисных услуг) и так далее. Правда, за это жильцам платить придется дополнительно. Притом, что нечистоплотные люди на этом могут хорошо поживиться.

И когда на фоне всеобщей неразберихи, слухов, непонятного пафоса и лжи уже 16 марта жильцам от управляющей фирмы были розданы реквизиты на оплату коммунальных услуг, к людям пришло осознание, что их попросту одурачили. И это словесное одурачивание может обернуться для них большими проблемами.

Два Обухова, один из них покойник, и топорище?

Нина Рагулина.

– Солтыс, по сути, создал виртуальную управляющую компанию, – заявляет жительница микрорайона, экс-депутат горсовета Нина Рагулина. – Смотрите: она первоначально была зарегистрирована на некоего Гладуна Михаила Алексеевича и Обухова Михаила Петровича с уставным капиталом в сто тысяч гривен. Кто эти люди?

Неожиданным сюрпризом для Олега Петровича Солтыса стало то, что активистка не поленилась сходить по адресам, указанным в публичном реестре, ведь под угрозой могло оказаться жизнеобеспечение людей целого микрорайона.

Как оказалось, учредителем новосозданной компании «70-ймикрорайон» числится некий Михаил Петрович Обухов.

– Но я знаю, что этот человек уже три года как умер, – продолжает Нина Рагулина. – Оказалось, у покойного есть двадцатилетний внук Николай Петрович и тоже Обухов. Этот двадцатилетний парнишка проживает в скромном домике по улице Потемкинской и учится в Могилянке. Естественно, безработный. На него открыто судопроизводство в связи с неуплатой админштрафа за нарушение ПДД. Вот такой оказался учредитель управляющей компании целого микрорайона. Да и откуда у безработного юнца 100 тысяч гривен на уплату уставного фонда в 100 тысяч гривен? А второй – председатель Михаил Гладун, на котором уже числятся четыре зарегистрированных компании и организации. Примечательно, что в трудовой книжке и Солтыса, и Гладуна одно место работы – КП «Гуртожиток». И что характерно, судя по выпискам из госреестра, 3 января 2019 года учредителем ООО «70-й микрорайон» был зарегистрировал Михаил Петрович Обухов, но вскоре, 14 января, уже зарегистрировали Николая Петровича Обухова.

Дальше – больше. Юридический адрес управляющей компании указан как улица Первая Военная, 2.

Как оказалось, по этому адресу располагаются магазин канцелярских товаров, типография и…

И общественная приемная депутата горсовета Солтыса. Причем приемная, которую он построил незаконно. Самовольная стеклянная пристройка давно официально подлежит сносу.

Примечательно, что Олег Солтыс при встречах с журналистами всячески открещивается от управляющей компании «70-й микрорайон»: он, дескать, к ней никаким боком – ни директор он, ни учредитель, а только член наблюдательного совета.

Но даже поверхностный анализ поведения депутата не может не вызвать серьезную озабоченность его физическим здоровьем: то ли он страдает раздвоением личности, то ли забывчивостью. Поскольку сегодня говорит, что это его управляющая компания, а уже завтра – что никакого отношения к ней не имеет и никоим образом не причастен к организации рейдерского захвата.

Хотя, как сообщили нам в администрации частного ЖЭКа «Центральный 1», по утрам депутат гоняется за их дворниками, прогоняет их с территории, грубит и хамит, не дает выполнять свою работу. А жильцов микрорайона, что подтвердилось на собрании по улице Колодезной в минувший понедельник, публично призывает не оплачивать коммунальные услуги.

Более того, на ТРК «Март» в программе «Диалог» депутат публично объявил, что частный ЖЭК «Центральный 1» с первого января нынешнего года работает незаконно.

И в продолжение темы хамского поведения депутата. Существует поговорка: не можешь быть джентльменом, не будь хотя бы свиньей. Понятно, что каждый делится с окружающими тем, чего у него в избытке. Имея отвратительную привычку приклеивать отработанные жвачки под столешницами рабочих столов в горсовете, Солтысу надо избавиться еще от одной хамской привычки: привселюдно плевать семечки. Честно, стыдно было за такое поведение депутата на собрании жильцов по улице 6-й Слободской…

Своя рука – владыка

Вряд ли кто станет утверждать, что депутат горсовета Олег Солтыс смахивает на великого комбинатора Остапа Бендера, который знал 400 сравнительно честных способов отъема (увода) денег. Жители 70-го микрорайона тоже это не утверждают. В большинстве своем люди пенсионного возраста, они мало интересуются сетями Интернета. Иначе не были бы такими доверчивыми. А ведь благодаря Интернету уже написана толстенная книга бытия николаевских депутатов, из которой не вырвать страницы.

Впервые журналисты возмутились поведением предпринимателя Олега Солтыса в 2007 году, когда он дерзко напал на оператора Первого национального канала, фиксировавшего продажу алкоголя несовершеннолетним в кафетерии возле учебного заведения. Тогда он разбил профессиональное оборудование – телекамеру.

Помнится, был суд. От уголовного наказания депутата Солтыса спасла амнистия.

Спустя некоторое время он «вызверился» на журналистку интернет-журнала Niklife за то, что та посмела сфотографировать его, вальяжно курящего прямо в холле мэрии перед сессионным залом. «Ecли этo фoтo пoявитcя в Интepнeтe, ты бyдeшь имeть блeдный вид», – заявил Солтыс журналисту.

Не обошлось без инцидентов и в КП «Гуртожиток», которое он возглавлял. При получении взятки в размере 700 долларов попалась его заместительница, требовавшая 1500 долларов за содействие в получении комнаты в общежитии с дальнейшим правом ее приватизации.

Затем еще один работник «Гуртожитка» был пойман на взятке.

Уголовное дело в отношении КП «Гуртожиток» за злоупотребление монопольным положением на рынке коммунальных услуг очень странно затерялось в суете сует.

Уже будучи депутатом горсовета, Солтыс хотел открыть пиццерию-бар на территории николаевской «Могилянки». Тогда возмущенные студенты атаковали офис депутата с пустыми пивными бутылками.

Многочисленные нарушения в «Гуртожитку» выявляла и Госфининспекция в Николаевской области, однако результаты расследования правоохранительных органов доселе неизвестны.

Примечательно, что в бытность своего руководства СКП «Гуртожиток», Солтыс вывел огромный актовый зал общежития из коммунальной собственности в частную и оформил это помещение на свою дочь, которая даже не стояла в очереди на жилье и в улучшении жилищных условий не нуждалась, поскольку проживала в трехкомнатной квартире вместе с отцом и матерью.

Результаты журналистского расследования директорской деятельности Олега Солтыса в «Гутожитке», проведенного Андреем Лохматовым, вконец ошеломили общественность: пять комнат в николаевском общежитии по улице Курортной, 11 он превратил в магазин и аптеку. Здесь же на втором этаже он разместил аптечный склад с отдельным выходом. И к этому имели непосредственное отношение его близкие родственники.

Свой личный автомобиль, как должное, депутат заправлял также за средства коммунального предприятия «Гуртожиток».

В знак протеста против жизни в скотских условиях обитатели «Гуртожитка» не раз перекрывали дороги. Но с ними Олег Петрович общался накоротке: если кто-то с чем-то не согласен, «будут отключены свет, газа, вода, или еще проще – выселение».

Чувствуя свою безнаказанность и особое положение в нашем коррумпированном городе, на одной из депутатских комиссий горсовета Солтыс удивил всех, потребовав от горисполкома техдокументацию на дома в центре Николаева. Дескать, разобраться надо, в каком они состоянии и есть ли к ним незаконные пристройки, которые следует снести.

Но с себя начинать он не намерен.

Послесловие

Люди не хотят, чтобы новая управляющая компания с помощью депутата Солтыса довела их микрорайон до ручки, как это уже случилось с предприятием «Гуртожиток». Протоколы они считают сфальсифицированными, новую управляющую компанию – незаконной, а депутата, которому они так преданно доверяли, – обманщиком.

А что же власть? Ведь в итоге именно она окажется виноватой. Заместитель директора департамента ЖКХ – начальник управления жилищного хозяйства Александр Репин разъяснил: оплачивать нужно только те счета, которые распечатал ГИРЦ (городской информационно-расчетный центр). Все остальное – от лукавого. Закон дает право жильцам выбрать такую управляющую компанию, которая их устраивает.

– Как обслуживали, так и продолжаем обслуживать 70-й микрорайон, – сказал нам при встрече генеральный директор частного ЖЭКа «Центральный 1»Сергей Герасименко. – То, что происходит сейчас в 70-м микрорайоне, – чистой воды обман, мошенничество. Люди это уже поняли.

– Мы не вправе диктовать жителям микрорайона, какую выбрать управляющую компанию, какая модель управления коллективным имуществом для людей будет лучше. Это исключительно право жильцов, – подчеркнул учредитель частного ЖЭКа «Центральный 1» Владислав Чайка. – На рынке услуг наша компания работает вот уже десять лет. Из 500 многоэтажек, которые мы обслуживаем, на самостоятельные хлеба ушло только 14 домов. Жильцы должны сами определиться, кому они доверяют больше и кто для них надежнее. Но как поступать нельзя на своем примере показал депутат Солтыс: официально не вступив в свои права, не пройдя необходимые процедуры регистрации, новая управляющая компания уже требует с жильцов деньги.

Выступая перед жильцами, Владислав Чайка категорически опровергнул обвинения депутата Солтыса в незаконной деятельности частного ЖЭКа «Центральный 1».

– Наш ЖЭК работает в правовом поле и на законных основаниях. Услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий выполняются на основании трехстороннего договора от 02.10.2007 между нашим ЖЭКом, Николаевским горсоветом в лице департамента ЖКХ и управлением по использованию коммунальной собственности горсовета. Договор этот действительный до октября 2019 года.

Когда уже верстался номер, в понедельник вечером на улице Колодезной, 5-б по инициативе жильцов 70-го микрорайона состоялось очередное собрание, на которое жители пригласили руководство частного ЖЭКа «Центральный 1» и депутата Солтыса.

Растерянные, взбудораженные, задерганные сомнениями и неопределенностью жильцы обратились к руководству в лице соучредителя предприятия «Центральный 1» Владислава Чайки и гендиректора Сергея Герасименко растолковать, что происходит в микрорайоне, проконсультировать, как быть, и разъяснить, куда обращаться за юридической поддержкой.

Надо отдать должное администрации ЖЭКа «Центральный 1» за умение конструктивно и взвешенно принимать критику в свой адрес и так же конструктивно строить диалог с жильцами.

По факту препятствования хозяйственной деятельности частный ЖЭК «Центральный 1» обратился в полицию.

Татьяна ФАБРИКОВА

P.S. Редакция и дальше будет продолжать следить за развитием событий и информировать своих читателей.

One Comment on “ВИРТУАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ, или Как депутат горсовета Олег Солтыс готовит себе хлебное место”

  1. Ворам в законе от Закона – слава! Путин – пуйло! А какая скотыняка этого солтиса “крышует”? Гэроям – слава!

Добавить комментарий для Слава Украине! Отменить ответ